近期，各地区纷纷推出新的老旧小区改造计划，以提升居民生活品质。然而，部分改造后的小区出现了设施损坏、管理不善等问题。
老旧小区通常存在基础设施老化和服务管理不到位的问题。产权复杂、物业公司服务质量不高等因素导致部分小区维护不力。为避免“虎头蛇尾”现象，改造工程应注重建立自我运转长效机制。
相关部门在改造规划中提出要进行“管理革命”，以构建长效管理机制，推动老旧小区可持续发展。
为解决市场化物业企业不愿接手、居民自治意愿不高的问题，部分地区开始尝试将政府与市场相结合。政府通过补贴吸引社会资本，建立信任共识；市场通过盘活小区资产，降低居民缴费负担，提升自治积极性。
老旧小区改造是一项重要的民生工程，投入了大量资金和心血。只有政府与市场共同努力，基础设施与治理机制双管齐下，才能真正提升老旧小区的生活品质，使其长久保持活力。
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